【木造住宅のリフォームチェック】お住まいは大丈夫ですか？木造住宅の状態をチェックしてみましょう！
- 見えないところで、土台や柱に問題があるかもしれません。木造住宅では、気付かぬ内にシロアリ、雨漏りなどで素材が腐りかけていることがあります。定期的なメンテナンスを行いましょう。
- 1981年（昭和56年）に建築基準法が改正され、耐震基準が強化されました。また、1995年（平成7年）の阪神淡路大震災後、さらに耐震基準が強化されました。それ以前に建てられたものは、耐震性能が十分でない可能性がありますので、耐震診断をおすすめします。
- 外壁が傷んでいると、浸水し、柱や構造体そのものに良くない影響を与えます。また、柱など腐っていると耐震性の乏しい建物となってしまい、倒壊の危険性が高まります。塗装や張り替えなどの、定期的なメンテナンスを行いましょう。
- 微細な振動で大きく揺れるようでしたら、住まいの耐震性能が不十分かもしれません。体力壁・土台や、筋交いの力を伝える接合金属が不足していることも考えられます。
アイホームは多くの木造リフォームを行って参りました。
木造住宅に多いお悩みの解決・補強の方法・リフォーム価格の抑え方など、それぞれの木造住宅に最適なリフォームを行います。「家洗い」「屋根葺き替え」など、トータルでリフォームすることもできます。当社の木造リフォームの施工実績をご覧ください。
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地震が起こってからでは遅いのが、耐震補強です。特に、築年数の経過した木造住宅は、木材の老朽化や、現在の耐震基準との違いなどで、気をつけなければいけない点が多々あります。
耐震だけでなく、地震のエネルギーを吸収する「制震」技術などで、地震に対して備えることが重要です。
阪神・淡路大震災では、約6,400人もの尊い命が失われました。その死亡原因の約８割が建物の倒壊や家具の転倒に伴う圧死といわれています。
特に、昭和56年の耐震基準強化以前の旧建築基準で建てられた木造住宅に大きな被害が出ており、古くなればなるほど被害率が高くなっています。
つまり、地震で亡くなる人の数を減らすためには、弱い建物や施設の耐震補強を行うことが重要なのです。
平成18年1月に国土交通大臣が定めた「建築物の耐震診断及び耐震改修の促進を図るための基本的方針」において、住宅の耐震化率を平成27年までに75％から90％にする目標が設定されています。これには約100万戸の耐震改修が必要となります。
「Hiダイナミック制震工法」「GHハイブリッド制震工法」「減震くん」「減震くんスマート」は、新築・既築ともに簡単に設置でき、しかもローコストで高性能な耐震補強システムです。
住宅資材メーカー江戸川木材工業（株）と、新幹線「のぞみ」をはじめとするオイルダンパー・免震・制震装置のトップメーカー（株）日立製作所の共同開発製品です。
地震時の激しい揺れを吸収することで、建物の損傷を防ぎ、ご家族そして家を守る画期的な工法で、当社は施工特約店となっております。
お住まいによって、耐震性能は千差万別です。築年数、構造、状態など、トータルで確認しなければ耐震性能はわかりません。
当社では、「三重県木造住宅耐震診断者」が訪問調査にお伺いします。耐震・制震リフォームを行う際も、構造と素材を計算し、十分な耐震性能を持たせたプランをご提案します。
耐震性能に関して、ご質問などありましたら、お気軽にお聞きください。
築年数を経た住まいでも、キレイになります！
内装は床や壁の素材を変えたり、外壁は「白木洗い」を行えば、長年の汚れが取れてかつての色合いを取り戻せます。アイホームでは、築年数を経た住まいが新築のようにキレイに生まれ変わるリフォームも行っております。
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